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1.通过亲朋介绍
2.通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找
3.选择有资质的房地产经纪公司代理购买

实地看房选择好目标房源后，您需要亲自到现场查看。
专家提醒您：一定要与产权所有人亲自面谈，落实好房屋的产权性质，是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋，要查看水、电、天然气、暖气等设施是否能够正常使用，房屋有无明显质量问题等。

协商和签约确定要购买的房屋后，您就可以与卖方协商、签定合同了。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由经纪公司代理买卖的，买卖双方还应与经纪公司签定居间担保合同，并明确经纪方应承担的居间担保责任以及经纪方在交易过程中应提供的服务内容。

产权交易签订了买卖合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续；交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；按照合同规定的付款方式付清购房款，房地产交易部门正式受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，并向买方核发房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。

卖方想出售房屋，首先就得广而告之，在确定其可以上市交易的前提下，通过各种可行可靠的渠道发布房源信息。

看房对于卖方来说也是件花时间和精力的事情，沟通和安全都很重要。建议尽量参与看房过程，掌握买方对房屋和价格的意见。

签约与款项：现在开始进入实际交易阶段，正式签约前可以收取一定比例的定金，按照相关规定签订房屋买卖合同并备案。

签订完房屋买卖合同之后，卖方需要提前还清剩余的贷款，并办理注销抵押登记事项，便于买方申请贷款。同时，按照规定缴纳相关税费。

卖方要按照合同约定的时间办理交房的手续，结清各类费用，完成业主更名等，并按时迁出户口。

了解必要的房产知识对您购房将会有很大帮助哦。。。

了解必要的办事指南，能有效节约您购房时间，提高您的办事效率哦。。。

1、户口簿(原件+复印件)
注:复印件为户口簿首页以及本人页复在同一张A4纸的正反面。
2、身份证(原件+复印件);军人提交军人身份证件。
注:复印件为男女双方身份证正反面。
3、婚姻状况证明
注:户口本上夫妻关系的记载,单位、村(居)民委员会或者近亲属出具的写明申请人婚姻状况的证明可以作为申请人婚姻状况证明使用。
4、结婚证照片
注:三张大二寸同版近期免冠合影照片;
温馨提示:补办结婚证可委托他人代办,委托办理的应当提交经公证机关公证的当事人的身份证件复印件和委托书。委托书应当写明当事人办理婚姻登记的时间及承办机关、目前的婚姻状况、委托事由、受托人的姓名和身份证件号码。受委托人应当同时提交本人的身份证件。

1、持所需证件材料到原办理该婚姻登记机关或一方常住户口所在地的区民政局(或镇人民政府)婚姻登记机关提出申请。
2、按要求填写《申请补领婚姻登记证声明书》。
3、婚姻登记机关对申请人的婚姻登记档案进行查证,确认属实的,申请人宣誓并签字按手印。
4、婚姻登记机关工作人员进行签字确认,并当场发放补办的结婚证。

办理费用：每对9元，另加其他费用(如证件拍照费用)
办理时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。

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